Vente maison 197 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-la-Guyard (89340)

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1 305 €/m²

ERA Colonel Fabien

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Description

À vendre jolie maison de village entièrement rénovée à 42mn de Melun, avec de beaux volumes située au calme proche des écoles, des commerces et de la gare, comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur une grande pièce de vie de plus de 45m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre de 23m2 avec placards et bibliothèque sur mesure, un couloir desservant une chaufferie/buanderie, une salle de bains avec douche, un WC, un patio de 7m2 avec un accès à une cave voutée de 24m2; à l'étage une pièce palière pouvant servir de bureau ou de dressing, trois chambres dont une de 22m2 avec dressing, une grande salle de bains avec douche et WC et espace buanderie.
Fenêtres en pvc double vitrage, volets battants, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, fibre, conduit de cheminée existant.
Aucun travaux à prévoir si ce n'est la mettre à votre goût.
Idéal pour tout âge !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1001__872498 - Réf Superimmo : ANVXX0CPG

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Caractérisques

Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 1 305 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 185 849 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256373.pdf

151 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 115 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 845408624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2019 000 039 512