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Description

Baobab vous propose en exclusivité cette maison d'architecte bioclimatique située à Vimines au tarif de 549 900 € (honoraires baobab de 9900€ inclus).
Maison ossature bois sur soubassement béton armé, terrasse, implantée sur une parcelle de 1400 m2 dans un cadre bucolique avec vue sur les massifs environnants.
Descriptif :
RDC : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée donnant sur une terrasse orientée sud et sans vis-vis, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace chaufferie/buanderie.
1er étage : Une grande mezzanine, deux chambres, une salle d'eaux et un WC indépendant.
Extérieur : Terrasse, jardin luxuriant, zone de parking et abris vélos.
Construction de 2008, chauffage par pompe à chaleur air/eau, production d'eau chaude par panneaux solaires, menuiseries bois, cuve pour récupérer l'eau de pluie.
DPE : B/A
Taxe foncière : 1698€
Assainissement individuel conforme
L'avis Baobab : Vous serez séduit par cette maison d'architecte ou la nature s'invite dans toutes les pièces de la maison. Un confort de vie incomparable, une superbe vue sur la campagne et les montagnes, tout ça au calme, à moins de 15 minutes du centre-ville de Chambéry.
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Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1317.00 € et 1784.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 16/04/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : 2025024-BAOBAB - Réf Superimmo : ANVXYBS1V
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Caractérisques
Prix de vente : 549 900 € Prix en baissePrix au m² : 3 620 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

151,9 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée4 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel: au solCuisine équipée
Séjour de 59 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 317 € / an
Maximum : 1 784 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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Historique des prix
11 juin 2025

Baisse de 6,8%

549 900 €
16 avril 2025
589 900 €
Localisation
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