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Aix'Plore Immobilier

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Aix'Plore Immobilier 22/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

31

579 000 € 3 736 €/m²
Maison • 154,99 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 580 m²

Chambéry (73000)

À Vendre : Maison T6 spacieuse à Chambéry – 579 000 € Découvrez cette maison de 154,99 m² située au cœur de Chambéry, à seulement 100 mètres du centre-ville, 200 mètres d’une garderie et 1 km de la gare TGV. Son emplacement idéal et ses nombreuses possibilités en font une opportunité rare. La maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie familiale. Le séjour de 36,18 m² baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest vous offre un espace convivial pour partager des moments chaleureux. La cuisine de 11,65 m² complète l’espace de vie principal. Un bureau de 7,25 m² pourra être aménagé pour le télétravail ou une activité calme. Vous disposez également d’une salle de bains et d’une salle de douche, pour plus de praticité. Le terrain de 580 m² vous permettra de profiter d’un espace extérieur agréable. Un grand garage de 56,5 m² et deux celliers (33,47 m² et 15,56 m²) offrent de vastes possibilités de rangement ou d’aménagement. Cette maison est à rafraîchir, vous donnant l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Côté confort, elle dispose d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage, d’un thermostat connecté, et d’une cheminée pour l’hiver. La sécurité est assurée par une alarme incendie, un système de vidéosurveillance et un portail électrique. En termes de performances énergétiques, la maison affiche une consommation de 317 kWh/m²/an (E) et des émissions de CO2 de 47 kg/m²/an (D). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2 491 € et 3 372 €. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison est une perle rare au cœur de la vie chambérienne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Prix : 579 000 € Taxe foncière : 2 500 € / an Votre futur chez-vous vous attend !

Keller Williams

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Keller Williams 06/03/2025 - mise à jour 08/03/2025

8

920 000 € 7 530 €/m²
Maison • 122,18 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 496 m²

Chambéry (73000)

Exclusivité Située dans l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de Chambéry, à seulement 700 mètres du centre-ville, cette superbe maison de 122m² sur un terrain arboré de 496 m² allie élégance, confort et authenticité. Son environnement calme et agréable vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités. Elle est composée au RDC d'une cuisine aménagée, d'une grande salle à manger, d'un salon, bureau, salle d'eau et WC. A l'étage, 3 chambres avec placards intégrés, dont une avec dressing, une salle de bain et WC séparé. Un parquet massif d'origine apporte chaleur et authenticité à chaque pièce. Un grand sous-sol avec cave vient compléter ce bien offrant un espace de rangement et de stockage supplémentaire. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec le centre-ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Chambéry. L'énergie et la consommation sont maintenant des critères d'achat qu'il convient d'avoir à l'esprit. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 237 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée D, ce qui implique un taux d'émissions de gaz à effet de serre (32 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière KW RÉVOLUTION pour plus de renseignements sur cette maison indépendante à vendre à CHAMBERY. Annonce rédigée par Nelly LEQUEUX (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 892 439 044. Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Scott PEREZ - eXp France

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Scott PEREZ - eXp France 22/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

31

579 000 € 3 760 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 580 m²

Chambéry (73000)

À Vendre : Maison T6 spacieuse à Chambéry – 579 000 € Découvrez cette maison de 154,99 m² située au cœur de Chambéry, à seulement 100 mètres du centre-ville, 200 mètres d’une garderie et 1 km de la gare TGV. Son emplacement idéal et ses nombreuses possibilités en font une opportunité rare. La maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie familiale. Le séjour de 36,18 m² baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest vous offre un espace convivial pour partager des moments chaleureux. La cuisine de 11,65 m² complète l’espace de vie principal. Un bureau de 7,25 m² pourra être aménagé pour le télétravail ou une activité calme. Vous disposez également d’une salle de bains et d’une salle de douche, pour plus de praticité. Le terrain de 580 m² vous permettra de profiter d’un espace extérieur agréable. Un grand garage de 56,5 m² et deux celliers (33,47 m² et 15,56 m²) offrent de vastes possibilités de rangement ou d’aménagement. Cette maison est à rafraîchir, vous donnant l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Côté confort, elle dispose d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage, d’un thermostat connecté, et d’une cheminée pour l’hiver. La sécurité est assurée par une alarme incendie, un système de vidéosurveillance et un portail électrique. En termes de performances énergétiques, la maison affiche une consommation de 317 kWh/m²/an (E) et des émissions de CO2 de 47 kg/m²/an (D). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2 491 € et 3 372 €. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison est une perle rare au cœur de la vie chambérienne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Prix : 579 000 € Taxe foncière : 2 500 € / an Votre futur chez-vous vous attend ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2491€ ~ 3372€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

AGENCE PRINCIPALE Chambéry

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par AGENCE PRINCIPALE Chambéry 16/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

9

505 000 € 3 367 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 856 m²

Chambéry (73000)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR AGENCE PRINCIPALE CHAMBÉRY Découvrez cette superbe maison individuelle située à Chambéry, dans le secteur recherché de Bissy. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par sa cuisine aménagée et équipée, son agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse bien exposée, ainsi que ses trois chambres dotées de placards, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un garage double, une cave et une surface habitable d'environ 63 m² offrent un fort potentiel. Vous pourrez y aménager des chambres supplémentaires ou créer un appartement indépendant, selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, la terrasse et le jardin, avec leur vue imprenable sur les montagnes, forment un véritable havre de paix. Le terrain, piscinable, vous permet d'imaginer une piscine privée pour profiter pleinement des beaux jours. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités : les commerces d'alimentation générale sont accessibles en cinq minutes en voiture, les restaurants en cinq minutes à pied, tandis qu'un parc et un jardin public se situent à seulement quinze minutes à pied. Deux hôpitaux sont à dix minutes en voiture, et un médecin généraliste à quinze minutes à pied. En excellent état, cette maison est prête à accueillir vos meubles et vos projets. Elle combine harmonieusement charme et modernité dans un environnement calme et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SCP PACHOUD, TENOUX

Annonce publiée le 24/12/2024

Proposée par SCP PACHOUD, TENOUX 24/12/2024

9

638 000 € 5 133 €/m²
Maison • 124,3 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 635 m²

Chambéry (73000)

CHAMBERY, secteur Montjay, dans un secteur résidentiel pavillonnaire recherché, sur une parcelle de terrain de 635 m², une maison des années 1920 de 124 m², comprenant au rez-de-chaussée : entrée et dégagement, séjour et salle à manger, cuisine, une chambre, salle de bains, WC. Au premier étage, un dégagement desservant quatre chambres, salle d'eau et WC. Au sous-sol, deux caves, chaufferie et atelier. De beaux volumes à rafraîchir. Calme et lumière, une situation rare à quelques minutes à pied du centre de Chambéry à découvrir !. Contact : service transaction, 06 25 33 09 40, Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2573.00 et 3481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aix'Plore Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Aix'Plore Immobilier 03/12/2024 - mise à jour 28/02/2025

11

710 000 € 4 523 €/m²
Maison • 156,97 m² • 6 pièces

Chambéry (73000)

Maison contemporaine 6 pièces – 156 m² habitables – Terrain de 801 m² Sur la commune de Challes-les-Eaux, découvrez cette maison familiale construite en 2011 par un architecte, alliant modernité, confort et praticité. Avec ses 156 m² habitables sur deux niveaux, elle comprend un séjour, un salon, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier, quatre grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bain, une salle d’eau, un WC séparé, plusieurs dégagements, ainsi qu’un garage de 22 m². Une maison aux volumes généreux : Le séjour de 30 m², exposé plein sud, offre une belle luminosité naturelle et donne accès à une terrasse. Le bien comporte également un salon indépendant, une pièce supplémentaire pour vos moments de détente ou de convivialité. Cuisine pratique et fonctionnelle : Parfaitement agencée, avec un cellier attenant pour maximiser les rangements. Des équipements modernes pour un confort optimal : Système de chauffage et eau chaude assuré par une pompe à chaleur AIR/Eau, performant et économique. Excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d’énergie. Des extérieurs et des annexes bien pensés : Deux terrasses, dont une exposée plein sud ainsi qu'un pour profiter des beaux jours. Un garage de 22 m² avec mezzanine, idéal pour abriter un véhicule et servir de zone de rangement. Cette maison aux finitions soignées, située dans un cadre calme et agréable, à 5 minutes du centre hospitalier Médipôle et du collège le plus proche, n’attend plus que vous. Vous souhaitez visiter ? Contactez dès maintenant Valentin au 06 50 65 50 07. Rouge Valentin, agent commercial indépendant, enregistré sous le n° 978 382 349 (R.S.A.C Chambéry).

Valentin ROUGE - eXp France

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par Valentin ROUGE - eXp France 03/12/2024 - mise à jour 27/02/2025

11

710 000 € 4 551 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces

Chambéry (73000)

Sur la commune de Challes-les-Eaux, découvrez cette maison familiale construite en 2011 par un architecte, alliant modernité, confort et praticité. Avec ses 156 m² habitables sur deux niveaux, elle comprend un séjour, un salon, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier, quatre grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bain, une salle d’eau, un WC séparé, plusieurs dégagements, ainsi qu’un garage de 22 m². Une maison aux volumes généreux : Le séjour de 30 m², exposé plein sud, offre une belle luminosité naturelle et donne accès à une terrasse. Le bien comporte également un salon indépendant, une pièce supplémentaire pour vos moments de détente ou de convivialité. Cuisine pratique et fonctionnelle : Parfaitement agencée, avec un cellier attenant pour maximiser les rangements. Des équipements modernes pour un confort optimal : Système de chauffage et eau chaude assuré par une pompe à chaleur AIR/Eau, performant et économique. Excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d’énergie. Des extérieurs et des annexes bien pensés : Deux terrasses, dont une exposée plein sud ainsi qu'un pour profiter des beaux jours. Un garage de 22 m² avec mezzanine, idéal pour abriter un véhicule et servir de zone de rangement. Cette maison aux finitions soignées, située dans un cadre calme et agréable, à 5 minutes du centre hospitalier Médipôle et du collège le plus proche, n’attend plus que vous. Vous souhaitez visiter ? Contactez dès maintenant Valentin au 06 50 65 50 07. Rouge Valentin, agent commercial indépendant, enregistré sous le n° 978 382 349 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MPI CHALLES LES EAUX

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 18/02/2025

Proposée par MPI CHALLES LES EAUX 18/10/2024 - mise à jour 18/02/2025

19

449 000 € 3 742 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 064 m²

Chambéry (73000)

A VENDRE - MPI - Bienvenue dans cette vaste maison familiale située dans le quartier recherché des Monts. Érigée en 1962 et en bon état général, cette propriété propose un cadre de vie confortable et pratique. En entrant au rez-de-chaussée, vous serez charmé par l'ambiance conviviale de cette demeure. Ce niveau se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine spacieuse, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de deux chambres. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue magnifique sur Chambéry et ses montagnes environnantes. À l'étage, vous découvrirez un grenier, une grande salle de bains, des toilettes séparées et trois chambres supplémentaires, dont deux avec accès à un second balcon. Le grenier fournit un espace de rangement supplémentaire, parfait pour stocker les affaires saisonnières ou personnelles. Le sous-sol, quant à lui, est vaste et comprend une buanderie, une cave, une pièce pouvant servir de salle de sport ou de salle de musique grâce à son isolation phonique, ainsi qu'un garage avec une porte motorisée. La maison est équipée d'une chaudière au gaz et de panneaux solaires. Elle dispose également de la fibre et est raccordée au tout-à-l'égout. La propriété a été régulièrement entretenue avec divers travaux réalisés au fil des années. À l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin avec une piscine hors sol, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Un garage facilite le stationnement d'une voiture et une cour goudronnée est située juste devant l'entrée de la maison.Contactez-nous pour plus d'information ou pour organiser une visite Matthieu MAHE : MPI CHALLES LES EAUX - TEL: 07 82 53 18 94 - Email: - RCS 893 735 027 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 501 938 005

DAMIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par DAMIER IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 29/01/2025

9

1 155 000 € 5 775 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 260 m²

Chambéry (73000)

Vente villa Chambery Exclusivité , proche de Chambéry , très belle villa d'architecte offrant 200 m²avec 4 chambres (dont une suite parentale de plain pied et 2 chambres aménagées en studio tout équipé), mezzanine. Grande pièce de vie avec cuisine équipée, garage, hammam, spa, prestation haut de gamme, terrain de 1260m²

COMPARET IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 21/08/2024

Proposée par COMPARET IMMOBILIER 21/06/2024 - mise à jour 21/08/2024

18

600 000 € 3 871 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 342 m²

Chambéry (73000)

Découvrez cette magnifique maison d'architecte à Novalaise, nichée dans un hameau paisible sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Avec une surface habitable d'environ 180m2, cette maison traditionnelle construite en 2006 est répartie sur plusieurs demi-niveaux pour un confort optimal. La maison se compose d'une entrée avec WC, d'une grande pièce de vie avec plafond cathédrale et cuisine équipée ouverte d'environ 60m2, d'un coin bureau, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une chambre avec point d'eau et de trois autres chambres à l'étage, d'une salle de bain avec WC et d'un dressing. Le sous-sol comprend un grand garage de 47m2, une dégagement, une grande pièce, une chaufferie, une cave et un WC. Le tout est édifié sur un beau terrain de 1342 m2 avec cour et une grande terrasse en béton faisant le tour de la pièce de vie. Le terrain est piscinable et la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'une climatisation pour un confort en toutes saisons. Située à seulement 5 minutes du lac d'Aiguebelette et de l'autoroute A43, cette villa d'architecte saura vous séduire par ses volumes et ses prestations soignées. Aucun vis-à-vis ne viendra perturber votre tranquillité et la vue dégagée sur les montagnes est à couper le souffle. Benoît MASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 367 016 - ANNECY.

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 08/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

20

969 900 € 3 959 €/m²
Maison • 245 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 636 m²

Chambéry (73000)

A 10 minutes de Chambéry sur la commune de Vimines, magnifique maison d'architecte de 245 m2 utile, sur sous-sol complet de 125 m2 avec double garage, en parfait état, située au calme, avec magnifique vue montagne, sur un beau terrain de 1.636 m2 avec sa piscine chauffée de 6 x 10 et son poolhouse avec toilettes. - Avec un escalier extérieur vous arrivez sur la terrasse donnant sur la porte d'entrée. - La lumineuse et contemporaine pièce de vie de 95 m2 profite de sa cheminée, et sa cuisine intégrée haut de gamme avec des accès directs sur la grande terrasse exposition Sud avec vue sur la belle piscine, la montagne et le terrain. - Au même niveau se situe la belle suite parentale avec son dressing et sa grande salle de bains. - Avec un très joli escalier vous arriverez sur la grande mezzanine, servant également comme bureau et qui donne accès aux 4 belles chambres, la salle d'eau, toilettes et le dressing. - Un atout de cette villa est le sous-sol complet de 125m2 avec double garage, buanderie, cave et des pièces complémentaires. - Chauffage au sol au rez-de-chaussée et production eau chaude par pompe à chaleur avec la possibilité d'utiliser également la cuve à fioul. - DPE : D - Taxe foncière / 1.930 € En bref, une maison contemporaine, lumineuse, fonctionnelle, située dans un havre de paix avec belle vue et à proximité de toutes commodités. Annonce du Groupe RD IMMO Honoraires d'agence inclus dans le prix. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé Contacter : Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 29/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

26

445 000 € 3 638 €/m²
Maison • 122,33 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 347 m²

Chambéry (73000)

Jolie maison du début du siècle à rénover en totalité. A 5 mn du centre ville de Chambery et à pieds, gare, commerces, piscine. 3 niveaux, pour 2 appartements si souhaité ou maison complète. 122 m2 habitable avec une surface au sol totale de 220 m2 sur une parcelle de 347 m2 cloturée et arborée. Maison sur 3 niveaux à 5mn du centre ville à pieds, des axes routiers, commerces et ecoles. Sous sol : - Cave, Chaufferie, buanderie avec bassin, piece de rangements. RDC : - 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Au 1er : - 2 Chambres, 1 salon, 1 dressing, 1 cuisine & salle d'eau, 1 WC Autres informations : - Chauffage gaz de ville - Jardin joliment arboré - DPE : F A découvrir sans tarder ! Annonce du Groupe RD IMMO Pour plus d'informations contacter : Maud Perrier : O6 22 34 48 23 Agent Commercial Indépendant RSAC No 420 800 674

SCP CAMOZ-COTTAREL-GACHET PERRIN

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par SCP CAMOZ-COTTAREL-GACHET PERRIN 29/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

12

355 000 € 3 381 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 295 m²

Chambéry (73000)

L'Office vous propose cette maison des années 30, comprenant 2 logements (2 compteurs) libres de toute occupation :- Au rez-de-chaussée, un T3 de 60 m², aménagé pour une colocation de 3 chambres de 14, 14.5 et 11 m² avec chacune un coin lavabo, une cuisine dînatoire, deux salles d'eau et toilettes.- A l'étage, un T2 de 45 m² loué jusqu'à présent 700 € hors charges. Prévoir quelques travaux (cuisine et salle d'eau).Sur sous-sol complet à usage d'annexes (cave, buanderie).Fenêtres en double vitrage et chauffage électrique.Garage attenant de 20 m² (toiture et électricité 2022).Bonne rentabilité locative.Le prix s'entend honoraires de négociation compris (4.1%) à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr et sur l'état des risques annexé au DDT.

SCP GIROUD JACQUIGNON GUILLAUD BIJAUDY

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par SCP GIROUD JACQUIGNON GUILLAUD BIJAUDY 04/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

9

599 000 € 3 403 €/m²
Maison • 176 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 792 m²

Chambéry (73000)

L'office notarial d'ENTRELACS-ALBENS propose à la vente : CHAMBERY, maison individuelle à rénové de 188m2 (176m2 hab) datant de 1962 comprenant au sous sol, une buanderie, une cuisine d'été, une salle d'eau avec wc, chambre, bureau, salle de jeux et garage de 25m2. A l'étage, vous bénéficierez d'une vie de plain pied de 92m2 comprenant un double salon/séjour de 39m2 agrémenté d'une cheminée avec terrasse de 20m2, 2 chambres, une cuisine de 16m2 donnant sur une véranda de 13 m2. Terrain clos et paysagé de 792m2 Proche centre-ville, commodités, commerce, accès à pied et vélo aisé Toiture refaite en 2009, chaudière gaz individuelle de 2004, possibilité création autre logement au RDC ! Magnifique vue panoramique sur le massif des Belledonnes, le Mont Granier et le massif de l'épine. Contact : Office notarial Entrelacs, M. Cédric THELISSON, au 06 63 53 91 85 Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3970.00 et 5420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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