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Vente maison 599 000 €
176 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chambéry (73000)

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  • 3 403 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
SCP GIROUD JACQUIGNON GUILLAUD BIJAUDY

SCP GIROUD JACQUIGNON GUILLAUD BIJAUDY

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Description

L'office notarial d'ENTRELACS-ALBENS propose à la vente :
CHAMBERY, maison individuelle à rénové de 188m2 (176m2 hab) datant de 1962 comprenant au sous sol, une buanderie, une cuisine d'été, une salle d'eau avec wc, chambre, bureau, salle de jeux et garage de 25m2. A l'étage, vous bénéficierez d'une vie de plain pied de 92m2 comprenant un double salon/séjour de 39m2 agrémenté d'une cheminée avec terrasse de 20m2, 2 chambres, une cuisine de 16m2 donnant sur une véranda de 13 m2. Terrain clos et paysagé de 792m2
Proche centre-ville, commodités, commerce, accès à pied et vélo aisé
Toiture refaite en 2009, chaudière gaz individuelle de 2004, possibilité création autre logement au RDC !
Magnifique vue panoramique sur le massif des Belledonnes, le Mont Granier et le massif de l'épine.
Contact : Office notarial Entrelacs, M. Cédric THELISSON, au 06 63 53 91 85
Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3970.00 et 5420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM648-73011 - Réf Superimmo : ANVXWGBOM
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 403 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 792 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeCave
1 terrasseAnnée de construction : 1962
Chauffage individuel au gazSéjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 970 € / an
Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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