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Vente maison 669 000 €
152 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Allauch (13190)

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  • 4 401 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Magali Confortini - iad FRANCE

Magali Confortini - iad FRANCE

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Description

iad France - Magali Confortini (06 10 35 46 36) vous propose : À vendre : Maison d'architecte de 152 m² avec piscine, jardin et dépendances.
Située dans le secteur paisible de Allauch, cette magnifique maison d'architecte de 152 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles. Avec ses trois chambres spacieuses, une salle de bain rénovée et une cuisine refaite à neuf, cette maison est prête à vous accueillir dans le plus grand confort.
Dès votre entrée, vous serez séduit par ce beau séjour, agrémenté d'une cheminée et équipé d'une climatisation réversible pour vous offrir une ambiance chaleureuse en toute saison. Les portes-fenêtres du séjour vous permettent de profiter d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur le jardin de 510m².
Le jardin est un véritable havre de paix avec sa piscine privée et sa terrasse arrière, idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficiez d'un espace de stationnement ainsi que d'un garage transformé en T2, comprenant une chambre supplémentaire. Cette polyvalence d'utilisation vous offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir des invités ou pour un espace de travail à domicile.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception, idéale pour les familles à la recherche d'un environnement calme et paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette sublime maison d’architecte.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Confortini EI (ID 82990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 820283729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/06/2024 - Réf. agence : 1562448 - Réf Superimmo : ANVXW6KM3
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Caractérisques
Prix de vente : 669 000 €Prix au m² : 4 401 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 510 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1994
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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