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Vente maison 165 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Amou (40330)

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  • 1 086 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 7 m²
Sophie Folley Immobilier

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Description

Investissement - Maison de ville dans la charmante ville d'Amou
Située au centre de la ville fleurie d'Amou dans les Landes, cette maison offre actuellement deux appartements, et pourrait facilement être reconvertie en une seule habitation.
Le premier appartement (38m2) dispose d'une chambre avec un coin séjour-cuisine et une salle de bain.
Le deuxième appartement (84m2) dispose de deux chambres. La cour de l'appartement du rez-de-chaussée est accessible via le séjour, et l'appartement du premier étage a son propre balcon.
La propriété bénéficie de double vitrage et d'un garage de 35m2.
Cette propriété pourrait être une opportunité d'investissement pour des revenus locatifs, ou pourrait simplement être transformé en maison familiale.
Commerces, bars, restaurants, écoles sont tous accessibles à pied. Les aéroports de Biarritz, Pau et Bordeaux ou Toulouse, les gares TGV de Dax et Orthez et les autoroutes sont facilement accessibles. La propriété est située entre la côte Atlantique et les montagnes des Pyrénées.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1674 - Réf Superimmo : ANVXWOMIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 086 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sophiefolley.com/fr/mentions-legales/honoraires

152 m² - 5 pièces - 3 chambresAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 7 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7,1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 005 € / an
Maximum : 2 306 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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