Vente maison 735 000 €

152 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

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4 836 €/m²
2 Garages

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Sur la commune de BALARUC dans le quartier de la RECHE sur 1200 m2 de parcelle vous trouverez cette batisse de 152m2 en R+1 des années 60
Elle se compose au rez de chaussée de 2 chambres, une grande pièce de vie, une buanderie, un sauna et une salle d'eau /WC.
A l'étage 2 chambres, une salle d'eau un wc, un salon/séjour et une cuisine séparée.
Coté extèrieur un atelier, 2 garages, un chalet de 15 m2, une piscine avec sa terrasse et une dépendance de 60 m2 environ ideale pour un atelier ou une galerie.
Venez la visiter pour comprendre l'énorme potentiel de cette maison.
Elle est idéale pour une grande famille, pour loger les parents en bas, pour un artiste ou pour un artisan car elle a beaucoup d'atouts
Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - NoRSAC: 932 830 003, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : V6590092565 - Réf Superimmo : ANVXXBED4

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 4 836 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/jacques-perisse.pdf

152 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 245 m²	2 Garages
Année de construction : 1968	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347