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35

Vente maison 540 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Barjac (30430)

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  • 3 553 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois, électrique, par géothermie
  • Piscine
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Description

À vendre dans le sud de l'Ardèche, idéalement située entre Les Vans et Barjac, à seulement 50 minutes de Nîmes. Cette propriété de 179 m² habitables se compose de deux maisons de plain-pied, parfaitement adaptées pour accueillir deux familles ou pour un projet d'accueil. Les maisons s'ouvrent sur un patio central avec une piscine et un pool house, offrant un espace de vie extérieur agréable. La maison principale est équipée d'un système de géothermie pour un confort optimal. Elle dispose d'une grande cuisine, d'un salon cathédrale avec une mezzanine servant de bibliothèque, et offre une magnifique vue sur les collines méditerranéennes. La propriété bénéficie d'une excellente exposition et conviendra parfaitement aux amateurs de calme et de nature. Une opportunité rare dans un cadre paisible et ensoleillé.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 30137764 - Réf Superimmo : ANVXWK0CC
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 3 553 € / m²
Taxe foncière : 600 €Taxe d'habitation : 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30137/bareme.pdf

152 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 859 m²Plain-pied
Piscine2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage au bois, électrique, par géothermieCuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244
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