Vente maison 245 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Birac-sur-Trec (47200)

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1 612 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Belle Girondine édifiée sur plus de 5500 m² à 10 minutes de Marmande.
Vous serez forcément séduit par le charme de cette maison, elle se compose d'une grande entrée menant sur le séjour avec un poêle à bois très tendance, une cuisine traversante aménagée et équipée, une chambre, un cellier et un WC séparé.
A l'étage, 3 autres chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bains, baignoire et douche, 2ème WC.
Combles isolés et aménageables avec vélux dernière génération.
Jardin arboré, partie constructible et piscinable.
Proche des commerces.
Elle est pour vous...appelez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 232 750 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579

Publiée le 31/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 174077 - Réf Superimmo : ANVXWL7DR

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 612 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 537 m²	3 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1948
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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