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Vente maison 225 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bollène (84500)

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  • 1 480 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Olivier Quehan - iad

Olivier Quehan - iad

4 avis
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Description

iad France - Olivier Quehan (06 26 90 40 75) vous propose : Belle opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel dans un secteur recherché: cet ensemble est composé d'une maison d'habitation et d'un terrain situé en zone commerciale, idéal pour réaliser un investissement locatif et / ou disposer d'un local commercial avec toute la visibilité et les accès nécessaires.
La maison dispose de 152m2 habitable sur 2 niveaux , sise sur un terrain de 1600m2 , avec dépendances.
Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de vie lumineux de 58m2 ( cuisine/salle à manger/séjour ) ouvert sur une cour et terrasse orientée Sud, entrée, rangements, cellier.
L'espace nuit se situe à l'étage: vous y trouverez 4 chambres dont la plus spacieuse ( 20m2) est ouverte sur un balcon orienté Sud et Est, un dressing, salle de bain et WC.
Chauffage et production d'eau chaude par Pompe à chaleur récente ( 2020 )
Le terrain de 1600m2 est constructible , agrémenté d'un puit et d'un bassin, l'ensemble est clos et arboré.
Fort potentiel d'aménagement: possibilité de division en 2 à 4 logements et extension de 25m2.
Le terrain est déjà divisé, une parcelle peut être facilement détachée en vue d'une nouvelle construction indépendante avec 2 accès possibles.
Nombreuses Dépendances: Parking, garage 30m2, cave, atelier/salle de sport 25m2
L'emplacement est proche des commerces en limite entre les quartiers St Pierre et l'écluse: outre sa capacité à loger une grande famille, ce bien est idéal pour réaliser un investissement, disposer d'un local professionnel ou proposer une offre location.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Quehan EI (ID 70773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1563358 - Réf Superimmo : ANVXW7I4O
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1968
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 20 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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