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Description
TRANSAXIA Patricia DESBANS vous propose région Val de Loire a 1h30 de Paris sud par A77 gare SNCF Paris Bercy ligne Nevers . Un bien déception atypique très lumineuse sur le bord du canal, un ancien relais de halage datant de 1754 entièrement rénovée en excellent état , habitable de suite avec poutres, tomettes au sol . Rdc: salon avec cheminée insert, cuisine E/A ouverte sur la salle à manger, salle de bain/wc, chambre, dégagement, rangements. Etage: palier, 5 chambres, dont une avec accès extérieur,salle d'eau/wc, petit coin repos, dégagement, nombreux rangements. Double vitrage fenêtre osillo-batante, chauffage convecteurs, pompe à chaleur, bois, eau chaude ballon électrique. Extérieur: pergola, terrasse, jardin avec fruitiers, abri de jardin, puits, vue sur canal. Sur l'arrière de la maison cour/terrasse, atelier. Sur 744m2 de terrain entièrement clos, Ce bien offre toutes les commodités gare SNCF environ 15mn à pied, centre ville, commerces, médecins, kinés, écoles, collège, piscine, tennis, nombreuses activités, proche du bord de Loire.,et de son célèbre pont canal. Une visite s'impose.. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESBANS indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BCITransaxie immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n°49508187900027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la Socièté BCI Transaxia France
Publiée le 16/09/2024 -
maj le 18/09/2024 -
Réf. agence : 86MS108130 - Réf Superimmo : ANVXWP6KF
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €
Prix au m² : 2 961 € / m²
Barème d’honoraires : https://transaxia.fr/bareme
152 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 744 m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
C
Consommation d'énergie
Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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