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Vente maison 884 000 €
152,59 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cabriès (13480)

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  • 5 793 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 terrasses
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
CRYZA Immobilier AIX EN PROVENCE - LES MILLES

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63 avis
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Description

En Exclusivité ! Maison T6 avec piscine a vendre sur Cabriès, quartier résidentiel entre Aix en Provence et Marseille, à quelques min de la gare TGV.

Cette maison T6 d'env 152 m2 sur 2 niveaux, datant de 2007, a vendre sur le charmant village de Cabriès, se compose :
- au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'un beau séjour ouvrant sur des terrasses, d'une cuisine US équipée, d'un cellier avec accès garage, d'une suite parentale avec placards et salle de bains, de 2 chambres avec placards et d'un bureau ou bibliothèque,
- à l'étage : d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.

Une piscine coque de 8 x 4 m et de nombreuses terrasses agrémentent ce terrain plat et clos de 1 182 m2. Belle maison style bastide provençale en très bon état et climatisée, dans la campagne de Cabriès, implantée dans un quartier résidentiel et non isolé. CLASSE ENERGIE : C et CLASSE CLIMAT : A. Mandat 2021304CF. FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4%.

Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES
Céline FAYE MALAQUIN EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 392 855 482
46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles
Contact au 04.42.20.51.51


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 2021304 - Réf Superimmo : ANVXWYKH1
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Caractérisques
Prix de vente : 884 000 €Prix au m² : 5 793 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cryzaimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=10

Disponible immédiatement152,59 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 182 m²
PiscineOrientation : Sud
1 garage - 4 parkings4 terrasses
Année de construction : 2007Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Siren : 493910251 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 0000 29
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