Vente maison 675 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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4 441 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

PRIMUM IMMOBILIER

298 avis

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Description

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND MONTJUZET / Bien d'exception dans un quartier prisé de l'agglomération avec piscine ! - Villa ou le moderne se fond avec les années 30 dans une ambiance cosy et intimiste - Vue panoramique et jardin avec coin terrasse et piscine à l'abri des regards pour vos afterwork et moments en famille - 150 M2 habitables sur 2 niveaux, parcelle de jardin exploitable de 215 M2, petit garage, atelier et cave à vin - Grande pièce à vivre avec poêle à bois sur jardin et terrasse, cuisine équipée avec cellier et buanderie, salle à manger avec pièce bibliothèque sur verrière, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et penderie, salle de bains et espace dressing et 1 WC par niveau - Piscine container chauffée avec pompe à chaleur et abris de jardin - Pièce à vivre et espace nuit climatisés - Chauffage au gaz et 4 panneaux solaires en relais gaz pour la production d'eau chaude - Double vitrage mixte bois et alu - Centre-ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes à pied, proche St-Alyre et axes routiers - Venez poser vos valises ! - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.80.71.39.92 -

Publiée le 28/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1105 - Réf Superimmo : ANVXW6B77

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 4 441 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127466.pdf

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 344 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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