Vente maison 339 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cubnezais (33620)

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2 230 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Patrice Alfageme - iad

32 avis

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Description

iad France - Patrice Alfageme (06 31 68 46 42) vous propose : Maison Familiale sur Cubnezais de plain-pied avec piscine et jardin arboré.
Découvrez cette spacieuse maison familiale idéalement située à proximité de toutes les commodités : cabinet médical, écoles, commerces, bus scolaire à seulement 50m, et la gare de Gauriaguet à 3 km.
Points forts de la propriété :
Espace de vie lumineux : Salon-séjour triple exposition, offrant une pièce de vie baignée de lumière naturelle.
Cuisine équipée : Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
Confort familial : 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants.
Extérieur aménagé : Piscine avec terrasse, cuisine d'été, double garage et un jardin clos et arboré de 1000m², parfait pour des moments de détente en famille.
Cette maison de plain-pied est l'endroit parfait pour une vie familiale sereine dans un environnement calme et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Alfageme EI (ID 66475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/05/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1527399 - Réf Superimmo : ANVXVQG42

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 2 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 039 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 42 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Historique des prix

13 août 2024

Baisse de 4,8%

339 000 €

13 mai 2024

356 000 €

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