Vente maison 125 000 €

152,07 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cunfin (10360)

Entre Vignes et forêts, sur la commune de Cunfin, venez découvrir cette belle maison en pierres.
Erigée sur deux niveaux et divisée en deux logements indépendants, avec deux compteurs d'eau et d'électricité, cette maison est idéale pour une maison secondaire avec mise en location du rez-de-chaussée, soit à l'année soit en courte durée.
Elle peut se transformer en une maison principale facilement par un escalier.
Elle est composée en rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine - salle à manger avec cellier, d'une salle d'eau avec w-c, d'un salon avec cheminée, deux chambres. Nous trouvons également une petite dépendance, idéale pour stocker le bois.
De plain pied également mais au-dessus du rez-de-chaussée, le second logement est doté d'une entrée, d'une salle d'eau avec w-c, d'une cuisine - séjour, trois belles chambres, un dégagement. Le petit plus, une seconde entrée par une loggia.
Nous trouvons également un atelier, un bûcher, une cuisine d'été idéale pour préparer les repas pour la terrasse de 65 m2.
Cette maison peut accueillir deux familles, tout en gardant l'intimité de chacun, mais également idéale avec des adolescents.
Nous trouvons deux portails donnant l'accès au terrain arboré de 645m2.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 048 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3230.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 822 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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SCP DE VREESE - MATHIEU NOTAIRES ASSOCIÉS

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