Vente maison 359 300 €

152,43 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cusset (03300)

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2 357 €/m²
Meublée
1 terrasse
4 garages - 12 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage au fuel

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Description

Domaine Charmant et Spacieux à CUSSET.
Plongez dans l'authenticité et le charme d'un domaine rénové, située dans un cadre idyllique. En effet, cet ancien domaine, vous offrira le calme de la campagne, tout cela à quelques minutes de voiture de l'ensemble des commodités. Ecoles, commerces, bus, santé.
Cette magnifique propriété, construite en 1930 et entièrement rénovée en 2016, vous offre un équilibre parfait entre tradition et modernité.
Avec une surface habitable de 153 m², cette maison de caractère s'étend sur deux niveaux. Elle offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle des pièces.
Le séjour, d'une superficie de 34 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison compte six pièces, dont quatre chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des invités. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux.
L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un terrain de 8217 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'un espace vert où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, ou d'une vie à la campagne avec des animaux si vous les souhaitez.
Une terrasse de 38 m², orientée pour profiter des rayons du soleil, est le lieu parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente.
Le stationnement est également bien pensé, avec des stationnements dans le garage ou la grange pour des véhicules plus lourds. Un garage de 30m² compose ce bien.
La toiture en tuiles, l'assainissement conforme et l'état intérieur en bon état garantissent une maison solide et bien entretenue.
La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, offrant une sensation de tranquillité et de sérénité.
Un stockage d'une surface de 22 m², est un espace supplémentaire précieux pour le rangement ou la conservation. Enormément d'espace de rangement à l'extérieur avec les poulaillers, un ancien moulin à la charpente rénovée.
Egalement une grange d'une surface 50m², vous permettras de stocker, de ranger ou aménagé un nouvel espace.
Pour les bricoleurs du dimanche ou expérimenté un atelier de près de 25m² est compris dans l'ensemble du domaine.
Imaginez-vous vivre dans cette ferme, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin est un refuge de paix et de confort. Ce bien immobilier est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 15 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus. En voiture, en seulement 5 minutes, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, alimentations générales, restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous pourrez vous rendre à un parc et jardin ainsi qu'à un hôpital.
Classe énergétique D.
Pour plus de renseignements, vous pouvez joindre :
Fabien COLLONGE
07.89.59.11.67 /
CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre...Afficher plus

Publiée le 25/03/2025 - Réf. agence : VM2837-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXY5Q79

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Caractérisques

Prix de vente : 359 300 €	Prix au m² : 2 357 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 19 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

152,43 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 217 m²	Vue dégagée
4 garages - 12 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au fuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 34 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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