Vente maison 390 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dax (40100)

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2 566 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Pierre Prieto - efficity

15 avis

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Description

40100 DAX / MAISON T6 DE 152 M2 / TERRAIN DE 1474 M2 /
5 CHAMBRES / À 8 MN SEULEMENT DU CENTRE DE DAX
Aux portes de DAX Sud, à 8 mn au sud de la cité thermale, cette maison T6, très bien entretenue, d'une surface habitable de 152 m² sur un terrain clos de 1474 m², se compose d'une belle pièce de vie de plus de 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m² environ (électroménagers de qualité de marque Sauter et De Dietrich), de son cellier-buanderie attenant, de 5 chambres avec placards (actuellement une chambre utilisée en bureau et l'autre en salle de sport), d'une salle de bain, et d'une salle d'eau privative à la chambre parentale.
Sans travaux, la maison principale peut offrir deux zones de logement différent.
Un grand garage de plus de 45 m², un atelier de 9 m², et une cave de 14 m² permettent bricolage et rangement.
Pour déjeuner à l'extérieur à la belle saison, vous trouverez une terrasse couverte de plus de 25 m².
De plus, une annexe indépendante de plus de 30 m² (en construction traditionnelle), actuellement utilisée en pièce de rangement et atelier, pourrait être également aménagée en studio indépendant.
Le terrain de près de 1500 m², paysagé, arboré et très bien entretenu, est piscinable. Un coin potager et sa serre complètent cet extérieur.
L'allée principale, qui fait le tour de la maison, est goudronnée, facilitant ainsi l'accès au garage.
Différents travaux ont été réalisés depuis une dizaine d'année : double isolation par le toit (ouate de cellulose), cuisine, huisseries aluminium et double vitrage, radiateurs électriques à coeur de chauffe en fonte à inertie.
Enfin, l'installation des panneaux solaires génèrent annuellement 2800€, alors que la facture d'électricité annuelle est de 1600€, soit un gain annuel de 1200€ !
Contactez Pierre Prieto au 06 71 75 77 16 ou , EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Prieto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°844770743.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 24/03/2025 - Réf. agence : 157328 - Réf Superimmo : ANVXY5LUW

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 566 € / m²
Taxe foncière : 1 573 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 474 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1984
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif