Vente maison 250 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guerlédan (22530)

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1 645 €/m²
2 garages - 2 parkings
Chauffage individuel au fuel

A la lucarne de l'immobilier

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Description

Située dans la commune prisée de Guerlédan, cette maison de 7 pièces et 152 m2 offre un espace de vie confortable et spacieux. Bâtie sur un grand terrain de 2513 m2, elle est parfaite pour ceux qui cherchent à profiter du calme et de la sérénité d un environnement paisible. En entrant, vous serez accueilli par un séjour au sol en parquet, symbole de chaleur et d élégance. Un total de quatre chambres est à disposition, idéal pour une famille. La cuisine est aménagée et présente un sol en lino, garantissant une facilité d entretien. En outre, la maison comporte deux salles de bains, assurant un confort optimal pour tous les occupants. Une magnifique mezzanine avec vue plongeante sur le salon agrémente le tout. Le chauffage au fuel assure une chaleur agréable au sein de la maison. Construite en parpaing et couverte d'ardoises, la maison associe durabilité et esthétisme. La commodité n'est pas en reste avec quatre places de parking et deux garages, facilitant ainsi le stationnement de vos véhicules. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 226, soit E, GES: 58, soit E. Denis METTLER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 43964819700036 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82818

Publiée le 18/05/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 82818 - Réf Superimmo : ANVXVSBI8

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 645 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 513 m²	Orientation : Ouest, Sud
2 garages - 2 parkings	Chauffage individuel au fuel
Séjour de 35 m²	2 salles de bain
Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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