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Vente maison 230 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Josnes (41370)

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  • 1 513 €/m²
  • Meublée
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
Valrim Beaugency

Valrim Beaugency

152 avis
02 38 24 53 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Unique à Trugny (commune de Josnes), où le confort moderne et le cadre naturel se rencontrent pour créer un lieu de vie idéal pour toute la famille .
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée : Moderne et pratique, elle offre une atmosphère conviviale grâce à son ouverture sur les autres espaces de vie.
Pièce de vie lumineuse : Coin télé et coin salle à manger , avec accès direct à un balcon pour profiter de moments de détente ou repas en plein air.
Salle d’eau avec WC : Douche à l’italienne élégante, alliant confort et modernité.
Deux chambres spacieuses : Placards intégrés pour optimiser l’espace tout en gardant une touche pratique.
Sous-sol aménagé en espace habitable :
Salon convivial : Parfait pour se détendre ou recevoir vos invités dans une ambiance cosy.
Deux chambres supplémentaires : Idéales pour accueillir famille ou amis.
Dressing et buanderie : Espace organisé pour vos vêtements et linge, avec ballon thermodynamique économe en énergie.
Pièce polyvalente : Transformable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, salle de sport ou atelier créatif.
Caractéristiques techniques :
Chauffage économique : Pompe à chaleur éco-responsable, complétée par des radiateurs électriques.
Tout-à-l’égout : Confort et praticité pour une gestion optimale des eaux usées.
Extérieur :
Grande terrasse de 50 m² : Idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis.
Dépendance avec double garage : Un espace pratique pour vos véhicules et projets de bricolage.
Grand jardin clos et arboré : Sécurisé et verdoyant, parfait pour les jeux des enfants , les moments de repos ou pour cultiver votre potager .
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir ce havre de paix !
Référence agence : 14504

Publiée le 28/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 927G-SAS-R57 - Réf Superimmo : ANVXWSY5K
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 513 € / m²
Taxe foncière : 1 028 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 217 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1085/bareme.pdf

Disponible immédiatement152 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 182 m²
2 niveauxParking couvert
BalconTerrasse
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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Siren : 869710170
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