Superimmo
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Vente maison 1 732 500 €
152,71 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 11 345 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
LLOYD & DAVIS

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Description

Magnifique Propriété de 5 Chambres à 300 mètres de la Plage
Découvrez cette belle propriété au charme indéniable et au calme , située à seulement 300 mètres des plages dorées. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille ou pour des vacances inoubliables entre amis.
Emplacement Privilégié : Proche de la plage, vous pourrez profiter des joies de la mer en quelques minutes à pied.
Superbe Jardin : Un magnifique jardin de plus de 1100 m², parfaitement entretenu, vous attend pour des moments de détente en plein air ou des barbecues estivaux.
Cachet et Caractère : Cette propriété allie charme et élégance, avec certaines qualités et des espaces de vie lumineux.
Espaces de Vie Confortables : Un grand salon accueillant, une cuisine et des chambres généreuses pour le confort de tous.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. APPELEZ au 06-83-39-75-07 pour organiser une visite et imaginer votre futur dans ce havre de paix !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 4773-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXWQRWH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 732 500 €Prix au m² : 11 345 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 82 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

152,71 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 123 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
CaveAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Infos légales : 753396902
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