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Vente maison 572 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lannion (22300)

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  • 3 763 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Benoit Loussouarn - iad

Benoit Loussouarn - iad

11 avis
06 81 79 13 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Benoit Loussouarn (06 81 79 13 39) vous propose : Rare opportunité ! Maison au centre ville rénovée, 4 chambres à Lannion.
Proche de toutes les commodités et établissements scolaires.
Cette magnifique maison de ville des années 1930, entièrement rénovée avec goût et respect de l'architecture d'origine, offre un cadre de vie exceptionnel.
Répartie sur 3 étages, cette propriété unique propose 152 m2 d'espace de vie pour accueillir confortablement votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, idéal pour créer un salon cosy et une salle à manger conviviale. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et prête à accueillir les passionnés de gastronomie, elle bénéficie également d'un poêle à Pellets.
Les étages supérieurs accueillent les 4 chambres spacieuses, où le confort et l'intimité sont au rendez-vous. La salle de bain moderne et élégante ainsi que la salle d'eau offriront des moments de détente et de bien-être.
L'exposition plein sud de la maison assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable. Vous pourrez également profiter des extérieurs que ce soit à l'avant ou à l'arrière de celle-ci grâce aux cours pavées et à son espace totalement clos.
Aucun travaux à prévoir ! Cette propriété est prête à vous accueillir dans un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Idéalement située, cette maison de ville vous offre la possibilité de profiter pleinement des commodités de la vie urbaine, telles que les magasins, les restaurants et les services à proximité.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison de ville rénovée pleine de caractère au cOEur de Lannion. Contactez- moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loussouarn EI (ID 71856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 919104422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1645567 - Réf Superimmo : ANVXXCLGN
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Caractérisques
Prix de vente : 572 000 €Prix au m² : 3 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 311 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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BENOIT LOUSSOUARN - IAD

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