Vente maison 379 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Cailar (30740)

OPHELIE VALLEE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE AVEC COUR, GARAGES ET DÉPENDANCE
Cette propriété se compose d’une maison principale et d’une dépendance indépendante.
La maison principale de 110 m² comprend un salon lumineux, une cuisine, un cellier, des toilettes, et à l’étage (R+1), quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cour privative attenante de 23 m², sans vis-à-vis, offre un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Attenante à la maison, une dépendance de 43 m² rénovée en R+1, accessible par une entrée privée, propose de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour un espace d’accueil, un bureau, ou un projet locatif indépendant.
Un double garage de 44m² complète cette propriété, offrant un espace pour deux véhicules et du rangement supplémentaire.
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans le quartier. Niveau transports en commun, il y a la gare Le Cailar à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 est accessible à 5 km. Vous trouverez un tennis à proximité du bien. On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, trois commerces, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agent Ophélie VALLEE de KW REGARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 2 493 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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KELLER WILLIAMS

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