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Vente maison 454 900 €
152 m²
7 pièces 7 p
Liffré (35340)

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  • 2 993 €/m²
Virginie Verger - iad

Virginie Verger - iad

13 avis
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Description

iad France - Virginie Verger vous propose: Agréable et élégante maison familiale de 152 m2, 180 m2 de surface au sol + sous sol complet de 110 m2, décoration refaite récemment, situation idéale dans l'hypercentre de Liffré, sur un vaste terrain de près de 800 m2.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec poêle à bois comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine de qualité équipée et aménagée.
Deux chambres avec accès indépendants à la salle d'eau neuve, une grande buanderie et des WC suspendus séparés.
Découvrez à l'étage, quatre belles et grandes chambres, une salle de bain neuve avec baignoire et douche et des WC suspendus séparés.
Viennent compléter ce bien un sous sol complet de 110m2 avec porte de garage motorisée.
Prestations de très belles qualités. fenêtres neuves en aluminium, chauffage au gaz de ville, assainissement au tout à l'égout. Isolation refaite. Toiture en ardoises naturelles
Une situation idéale pour concilier tranquillité de vie et praticité au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité de créer le foyer de vos rêves.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Virginie VERGER(ID 73053) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/12/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 1663501 - Réf Superimmo : ANVXXJ0OT
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Caractérisques
Prix de vente : 454 900 €Prix au m² : 2 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 7 pièces - ter. 770 m²Année de construction : 1972
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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