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Vente maison 195 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Melleroy (45220)

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  • 1 283 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Carine NOURY - iad

Carine NOURY - iad

65 avis
06 31 20 28 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Carine Noury (06 31 20 28 04) vous propose : Charmante Longère de Caractère de 152 m² - 4 Chambres - Jardin - Melleroy
Découvrez cette magnifique longère pleine de charme située à Melleroy, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un vaste espace de vie comprenant un salon cosy avec cheminée où il fait bon se réunir en famille ou entre amis, une salle à manger ouverte sur la cuisine lumineuse pour des repas conviviaux donnant sur le jardin ainsi que deux chambres chambres , une salle d'eau à finir de rénover selon vos gouts et un wc séparé .
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses aux poutres apparentes, offrant un espace de repos confortable et intime. Un espace bureau est également présent, idéal pour le télétravail ou les études. une salle d'eau avec wc .
Le jardin arboré et clôturé est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une terrasse exposée plein sud vous invite à savourer d'agréables moments en extérieur, et un espace paysager ajoute une touche de verdure rafraîchissante à l'ensemble. Vous apprécierez également être au bord du point d'eau et pourquoi pas pêcher ou tout simplement ce laisser bercer par les lieux .
Le stationnement est facilité par la présence d'un parking sur la propriété.
Une dépendance complète ce bien , vous avez un camping car ? il a sa place ! vous recherchez un atelier pour bricoler vous pouvez ! beaucoup de potentiels sont envisageables .
Située dans un coin calme, proche des commodités et des écoles, cette longère bénéficie d'une excellente situation géographique.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle demeure pleine de cachet. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Noury EI (ID 47884), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1620360 - Réf Superimmo : ANVXX0CVW
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 283 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 528 m²Terrasse
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2023.

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