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Vente maison 188 400 €
152 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Montoire-sur-le-Loir (41800)

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  • 1 239 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Séverine FEVRIER - iad

Séverine FEVRIER - iad

25 avis
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Description

iad France - Séverine Fevrier (06 68 65 85 10) vous propose : Découvrez cette maison familiale de 152m² à fort potentiel, située dans un cadre paisible à SAINT ARNOULT proche de Montoire sur Le Loir . Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert
- Un salon spacieux
- Une salle de douche avec WC
À l'étage, un palier dessert :
- 4 chambres lumineuses
- Une salle de douche supplémentaire avec WC
- Accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
Extérieur et dépendances :
- Une serre de 100m² pour vos projets de jardinage
- Un cabanon de jardin de 20m² et un second cabanon de 12,5m²
- De très belles et grandes caves pour du stockage ou autre usage
- Un grand garage et atelier avec un plafond en béton banché, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés de mécanique
Informations techniques :
- Chaudière à fioul en place pour le chauffage
- Assainissement individuel existant mais sous-dimensionné selon les préconisations du SPANC, nécessitant une mise à jour
Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 2500 m², offrant de belles perspectives d’aménagement extérieur.
Localisation :
7 minutes de Montoire-sur-le-Loir
16 minutes de Saint-Amand-Longpré
17 minutes de Château-Renault
25 minutes de Vendôme
École maternelle et primaire à Saint Martin des Bois, collège à Montoire.
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, avec la possibilité de rénover selon vos besoins.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Fevrier EI (ID 50754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1615168 - Réf Superimmo : ANVXWU75Y
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Caractérisques
Prix de vente : 188 400 €Prix au m² : 1 239 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²1 Garage
Année de construction : 1960Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 30 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 800 € / an
Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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