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Vente maison 1 200 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Montreuil (93100)

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  • 7 895 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel au fuel
Ariane Immobilier

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Description

A moins de 10 minutes à pied de la mairie de Montreuil, dans le quartier animé des 7 chemins, nous vous présentons en exclusivité, sur une parcelle de 201 m2, une maison à rénover d'une surface de 152 m2 habitable comprenant, au 1er niveau, un séjour ouvert sur cuisine, chambre, bureau donnant sur une terrasse de 60 m2 et salle de bains. Au 2 nd niveau, un couloir dessert 3 chambres, salle d'eau et wc.
Local commercial de 30 m2 environ, composé d'une boutique, arrière boutique et cuisine donnant sur une cour.
2 grands garages et une cave complètent ce bien à fort potentiel.
Possibilité de rendement locatif et de division en deux appartements.
Chauffage fioul - logement à consommation énergétique excessive (classe F) pouvant être améliorée grâce à des travaux.

Publiée le 07/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : V580005398 - Réf Superimmo : ANVXW99WB
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 7 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.arianeimmobilier-montreuil.com/honoraires.pdf

152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 201 m²Orientation : Est / Ouest
2 Garages1 terrasse
Chauffage individuel au fuelSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 880 € / an
Maximum : 5 300 € / an
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Siren : 500931910 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 008 851
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