Superimmo
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Vente maison 927 000 €
152 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Montreuil (93100)

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  • 6 099 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Cyprien GÉRARD - OPTIMHOME

Cyprien GÉRARD - OPTIMHOME

28 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ Optimhome – Découvrez cette magnifique maison individuelle non mitoyenne, un bien rare et recherché dans le quartier des Coutures, à la croisée de Montreuil, Bagnolet et Paris 20e. À proximité immédiate des commerces, des écoles et parfaitement desservie par les transports (à seulement 7 minutes à pied du métro Robespierre – ligne 9 et 10 minutes du métro Gallieni – ligne 3), cette maison de 213m2 sol avec jardin et sous-sol est un véritable coup de cœur.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace de vie lumineux d’environ 45m², comprenant une cuisine ouverte sur un séjour avec accès direct au jardin. Un bureau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont deux de 18m², une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.
Le dernier étage abrite une vaste quatrième chambre, une salle d’eau et un espace bien-être avec sauna, idéal pour vos moments de détente.
Un sous-sol de 37m² ainsi qu’un garage à vélos de 8m2 viennent parfaire ce bien.
Située dans un secteur prisé et dynamique, à deux pas de Paris, cette maison saura séduire par son charme, ses volumes et ses prestations.
Visite virtuelle disponible sur simple demande. Ne tardez pas à visiter ce bien unique en exclusivité chez Optimhome ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 572163 )

Publiée le 17/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 830035153325 - Réf Superimmo : ANVXWYSMP
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Caractérisques
Prix de vente : 927 000 €Prix au m² : 6 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 148 m²
4 niveauxGarage
1 caveChauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Sous-solBarbecue
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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