Vente maison 330 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Muzillac (56190)

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2 171 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Pierre MARCHAND - iad FRANCE

28 avis

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Description

iad France - Pierre Marchand (06 76 91 49 31) vous propose : Sur la commune de MUZILLAC, à seulement quelques pas des commerces du centre ville, venez découvrir cette ravissante maison traditionnelle bretonne de 152 m2 habitables (180 m2 surface au sol) élevée sur sous-sol total et édifiée sur un terrain de 930 m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une cuisine équipée et aménagée d'un coté et de l'autre à un double séjour avec sa cheminée, puis un couloir dessert une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous trouverez, trois chambres, un bureau et une salle de bain avec wc.
Nous continuons la visite avec un espace aménagé au sous-sol qui se compose d'une cuisine avec son cellier, une chambre et une salle d'eau avec wc, un accès privatif par le garage réserve à cet espace différentes possibilités.
Un double garage, une chaufferie et un cabanon complètent le bien.
Une terrasse exposée plein Sud, juxtaposée à la fenêtre de la cuisine vous séduira pour les repas en plein air lors des beaux jours.
Cette maison soigneusement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur des ses murs attend ses nouveaux propriétaires. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour lui apporter une touche de modernité et de fraicheur.
Chauffage central au gaz de ville.
Tout à l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Marchand EI (ID 31073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 824108724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583373 - Réf Superimmo : ANVXWI2CM

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 930 m²	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 520 € / an

Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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