Vente maison 749 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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4 928 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

LIVING By Victoria

18 avis

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Description

NANTES quartier PERVERIE - SCHUMAN - LONGCHAMP ! Venez visiter cette maison pleine de charme et totalement rénovée avec extension d'une superficie de 140 m2 habitables et 165 m2 au sol.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle entrée-dégagement, une pièce de vie de plus de 50 m2 avec cheminée donnant accès à une grande terrasse bois bien exposée, cuisine aménagée et équipée, espace bureau et WC séparé.
À l'étage vous disposerez de trois chambres et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage : les combles ont été aménagé en suite parentale avec espace nuit, salle d'eau, WC et rangements.
En extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré très bien exposé et au calme.
Les plus de cette ravissante maison : un grand garage attenant et TOUS les commerces, transports, écoles et services à pied !
UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE MAISON FAMILIALE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/07/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 66 - Réf Superimmo : ANVXW8FVN

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 4 928 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.urben-lagence.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 311 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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Historique des prix

28 septembre 2024

Baisse de 5,8%

749 000 €

5 juillet 2024

795 000 €

Localisation

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Infos légales : 91762921400029

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