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Vente maison 440 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
Nîmes (30000)

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  • 2 895 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Sabri BOUAKKAZ - iad

Sabri BOUAKKAZ - iad

21 avis
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Description

iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : Maison Moderne à Nîmes - Idéal Pour un Mode de Vie Confortable
Cette maison contemporaine en R+1, construite en 2017, est une véritable perle rare à Nîmes. Avec une surface habitable de 152m², elle offre un cadre de vie spacieux et moderne pour ses futurs occupants.
La maison se caractérise par ses lignes épurées et son design résolument moderne. Lorsque vous franchissez le seuil, vous êtes immédiatement séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans chaque pièce.
Les espaces de vie, sans cloisons superflues, offrent une fluidité rare dans une maison. La cuisine équipée, est un espace modulable où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire avec sa superbe terrasse.
La maison comprend également une belle pièce à vivre, idéale pour recevoir famille et amis. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur la piscine exposée plein sud.
Sans vis à vis, elle offre un potentiel de personnalisation incroyable. Vous pourrez créer les espaces qui correspondent parfaitement à vos besoins et à votre style de vie.
Côté équipements, la maison présente de nombreux avantages pour un confort optimal. La climatisation maintiendra une température agréable tout au long de l'année, tandis que la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps.
Située dans un quartier calme de Nîmes, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville.
Une belle piscine avec ses gardes corps de protection vous offrira la tranquillité nécessaire pour les plus jeunes.
En plus de la terrasse coté cuisine et celle coté piscine, à l'étage une terrasse de plus de 90m2 reste à exploiter.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison contemporaine en un véritable nid douillet à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz EI (ID 27377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1578381 - Réf Superimmo : ANVXWUTRU
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 2 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

152 m² - 5 pièces - ter. 400 m²Année de construction : 2017
Chauffage électriqueClimatisation
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 019 € / an
Maximum : 1 379 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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