Vente maison 325 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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2 138 €/m²
2 Parkings

Dominique MALLET - SAFTI

06 66 64 75 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Route de Courbessac/Serre Paradis. Située au fond d’une impasse, cette maison R+1 de 152 m² saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Elle dispose d’une terrasse de 50 m² exposée plein sud et d’un jardin arboré de 120 m². Elle se présente de la manière suivante :
Rez-de-chaussée (74 m²) : Entrée avec sas, salon spacieux, cuisine indépendante, salle d’eau, WC séparés et 2 chambres confortables.
1er étage (77 m²) : Double salon lumineux, cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse, salle d’eau, WC et 2 chambres supplémentaires.
Atouts supplémentaires : Double vitrage, volets électriques, forage, climatisation réversible, chaudière au fioul et isolation des combles.
2 garages ouverts et 1 garage fermé pouvant servir de rangement.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou ceux cherchant un cadre de vie calme avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Possibilité de faire 2 espaces de vie séparés (rez-de-chaussée accessible en plain-pied).
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484 - SAFTI – MALLET Dominique, Conseiller indépendant

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1377148 - Réf Superimmo : ANVXX1UVD

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 138 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²	2 Parkings
Année de construction : 1970	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

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DOMINIQUE MALLET - SAFTI

Siren : 500175484 - N° de carte professionnelle : 3101 2018 000 025 936