Vente maison 372 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pontorson (50170)

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2 447 €/m²
4 Parkings

Karine SARRAZIN - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette très belle propriété arborée de 2 862 m2, sur laquelle est implantée une belle maison familiale en pierre des années 70, construite sur sous-sol.
Cette grande maison d'environ 152 m2 située à seulement 3 minutes à pied du centre ville de Pontorson, de ces commerces, services et écoles maternelle, primaire et collège est aménagée avec des matériaux de qualité.
Au rez de chaussée, une imposante entrée et escalier sont recouverts d'un joli marbre italien; celle-ci dessert les pièces de vie avec une cuisine aménagée de 11 m2, un séjour-salon de 35 m2 avec cheminée en pierre, foyer ouvert et accès à une terrasse carrelée exposée sud.
Une chambre de 14 m2, une salle d'eau et un wc viennent compléter ce rdc.
A l'étage, un palier desservant 4 belles chambres mansardées avec pour certaines, placards sous rampants. une salle de bain et un wc.
Sous-sol complet avec chaufferie, buanderie, cellier et garage.
Toiture refaite intégralement avec isolation des combles, chauffage fuel (chaudière De Dietrich récente), tout à l'égout.
Un garage double indépendant d'environ 45 m2 accessible par un second accès clos avec portail électrique vient compléter cette propriété.
Vous recherchez une maison cossue en ville avec un parc arboré piscinable et à l'abri des regards ...
ou vous rechercher à investir et créer avec ce bien, deux lots en divisant le parc (possibilité de créer une parcelle d'environ 700 m2 constructible), le second avec la maison ...
Diverses possibilités s'offre à vous, alors contactez moi pour organiser une visite de ce beau bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 372 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235 - SAFTI – SARRAZIN Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 24/08/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1339075 - Réf Superimmo : ANVXWJL1I

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Caractérisques

Prix de vente : 372 000 €	Prix au m² : 2 447 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 862 m²	4 Parkings
Année de construction : 1972	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

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