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Vente maison 232 900 €
152,4 m²
7 pièces 7 p
Rountzenheim-Auenheim (67480)

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  • 1 528 €/m²
  • Exclusivité
NEO Concept Immobilier

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Description

** OPPORTUNE MAISON FAMILIALE * 6 chambres existantes dans une maison de 200 m² au sol * ROUNTZENHEIM/AUENHEIM
** EXCLUSIVITÉ - VENTE - ROUNTZENHEIM/AUENHEIM **
Vous recherchez votre futur cocon familial pour vous ainsi que votre famille ? Cette maison construite dans les années 70 est disponible à la vente !
Grâce à ses 6 chambres existantes (dont 2 via le sous-sol aménagé), venez visiter ce bien construit sur un terrain de 3.60 ares pour une surface de 199.954 m² au sol (152.40 m² habitables) !
CARACTERISTIQUES Energétiques:
* DPE: Note de E (GES en D !)
* ISOLATION: Intérieure des murs (4 cm) en sous-sol uniquement.
* PLANCHER BAS: Dalles béton.
* TOITURE-PLAFOND: Isolation extérieure (1 cm).
* FENÊTRES: PVC & BOIS Double vitrage à isolation renforcée.
* CHAUFFAGE: GAZ via une chaudière à condensation.
* Émetteurs: Radiateurs avec robinet thermostatique.
* CHAUFFAGES APPOINTS: Poêle à bois + Radiateurs électriques également.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage principal.
En franchissant la porte, vous découvrirez:
- un SAS d'entrée.
- des WC séparés.
- deux pièces en cours de finition (cellier + salle d'eau).
- un spacieux salon/séjour de 30 m² donnant sur une cuisine équipée, avec un accès possible à la terrasse.
A l'étage, la maison vous offre:
- quatre chambres lumineuses de 8.30 m² à 14.85 m² au sol !
- une salle de bains complète cet étage.
- des combles sont également aménageables ... (51.90 m²).
Enfin, le sous-sol entièrement exploité, propose deux nouvelles chambres fonctionnelles ainsi qu'une pièce de type dressing et un espace buanderie.
Le terrain dispose également d'une dépendance extérieure idéale pour du stockage, d'un bassin hors-sol, d'une terrasse en bois partiellement couverte permettant un accès direct à une piscine semi-enterrée !
* BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE NOMBREUSE *
Vous l'aurez compris, cette maison possède de réels atouts dans un secteur de la bande rhénane, très prisé.
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail:

Publiée le 12/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 85416882 - Réf Superimmo : ANVXX5FGA
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Caractérisques
Prix de vente : 232 900 €Prix au m² : 1 528 € / m²

12 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

152,4 m² (carrez : 152,4) - 7 piècesAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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