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Vente maison 572 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Augustin (17570)

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  • 3 763 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel (au sol)
  • Piscine
Jérôme Toulon Immobilier

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Description

SAINT AUGUSTIN SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité cette ravissante villa de 152 m2, située à 700 m du centre-ville.
Vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert directement sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine indépendante totalement équipée et aménagée, un cellier, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, une chambre avec dressing aménagé, 2 wc et une mezzanine.
Côté extérieur, cette villa dispose d'une magnifique piscine à l'abri des regards, entourée d'une terrasse et d'un pool house aménagé avec une cuisine d'été et un barbecue.
Un double abri voiture intègre parfaitement l'agencement de ces lieux.
C'est dans un environnement privilégié, face à la forêt, que prend place cette propriété sur un terrain de 972 m2 pour vous offrir un cadre idéal.
Visite immersive sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1367 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 124 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 01/08/2019.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

Publiée le 27/09/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : VMA10000434 - Réf Superimmo : ANVXTGX5J
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Caractérisques
Prix de vente : 572 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 763 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.jtimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

152 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 972 m²Piscine
Orientation : Sud4 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage individuel au fuel (au sol)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau
3 wcCheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
124 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2019.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837
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