Vente maison 635 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

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4 178 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire

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Description

Vincent Gouguenheim de chez Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire vous propose cette maison indépendante de 1990, de l'architecte Poutier. Elle est située dans un quartier résidentiel au calme. A 1 km du bourg de l'Immaculée et du lac de Bois Joalland. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour de 44 m² avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine Schmidt de 22 m² séparée aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaques, hottes, lave-vaisselle) avec une cheminée à foyer ouvert, un bureau, et des WC indépendants avec lavabo séparé. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec des WC et 4 chambres avec placard dont 1 suite parentale avec baignoire. LES PLUS: 1 piscine chauffée, 1 terrasse exposée Sud avec store banne électrique, 1 garage de 31 m², 1 cave, 1 dépendance, Aspiration centralisée, Chaudière gaz Frisquet, VMC, Fenêtres aluminium et volets électriques, Possibilité d'aménager une chambre parentale de 12.5 m² au rdc. (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent Gouguenheim (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478802309 - Saint-Nazaire.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 639 - Réf Superimmo : ANVXWT183

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 4 178 € / m²
Taxe foncière : 1 986 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312619.pdf

152 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 886 m²	Orientation : Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-NAZAIRE

Infos légales : 90752091000023