Vente maison 445 000 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Péray (07130)

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2 928 €/m²
Exclusivité
10 Garages
Chauffage individuel: radiateurs

Agence Jean MORIN Immobilier

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Description

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité à ST PERAY Cette propriété idéalement placée à 3 minutes du centre de ST PERAY en voiture, 3 minutes en voiture du pont passant de GUILHERAND à VALENCE, en campagne très au calme avec une magnifique vue sur CRUSSOL.
Le terrain de 4 645 m² est clos et arboré.
Orienté plein SUD, la maison compte une surface habitable de 152 m² habitable sur 2 niveaux comprenant une grande Véranda de plus de 30 m² chauffée et toute neuve et en connexion avec le séjour, salon et cuisine semi ouverte.
Au Rez de chaussée toujours :
-1 Chambre,
-1 salle d’eau avec douche italienne,
-1 toilette.
A l’étage :
-4 chambres,
-1 salle d’eau avec douche italienne,
-1 toilette.
Les dépendances se composent :
-D’un garage / grange de 90 m²,
-1 garage 48 m²,
-1 fenière de 48 m² aménageable,
-1 cellier de 16 m²,
-1 chaufferie de 12 m²,
-1 local matériel de jardin 10.5 m².
Le système de chauffage, 1 chaudière au fioul, 1 poêle à bois dans la véranda, des panneaux solaires pour le chauffe eau.
La propriété dispose d’un forage,
L’assainissement est non collectif.
Le classement énergétique : D
Honoraires charges vendeur.
Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 8555-5521505 - Réf Superimmo : ANVXWUOB3

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/27252/agence-jean-morin-immobilier_27252.pdf

152 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 645 m²	10 Garages
Cave	Chauffage individuel: radiateurs
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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AGENCE JEAN MORIN IMMOBILIER

Infos légales : 00027