Vente maison 504 900 €

152 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Savonnières (37510)

Maison 7p 152m² 5ch
A Savonnières, sur un secteur calme et sans aucun vis-à-vis.
Maison très bien entretenue de +/- 150m² habitables, 5 chambres, comprenant un sous-sol d'environ 95m², une belle cave d'environ 70m² et un jardin arboré avec goût, sur une parcelle d'environ 1480m².
Au RDC, vous entrez dans un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée au goût du jour.
2 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Chauffage au sol.
Au 1er étage, un palier dessert une belle chambre avec placards et dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi que 2 autres chambres avec placards. Chauffage au sol.
Au sous-sol, sur env 95m², plusieurs pièces : un atelier, une cave, un garage carrelé, un WC sanibroyeur, une pièce de rangement et une buanderie chauffée.
A l'extérieur, une piscine enterrée au sel, avec pompe à chaleur, sans aucun vis-à-vis, agrémenter avec goût : pelouse synthétique aux abords de la piscine, claustras contemporains, et arrosage automatique mis en place dans les parterres de fleurs et les haies.
Vous trouverez un bassin, sécurisé, avec des poissons !
Côté terrasse ( sud ), plusieurs pergolas, dont une avec stores et leds.
Une grande cave d'environ 70m² est un vrai plus pour ce bien ! Aménagée pour des moments festifs, avec eau, électricité et cheminée.
Plusieurs cabanons et rangements extérieurs complètent le bien.
A environ 15km de Tours, proche des écoles et des commodités.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1443 €
- Tout à l'égout
- Chaudière gaz de ville
- Plancher chauffant au RDC et au 1er étage
Ce bien vous est présenté par Emilie CLEMENT. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1285€ ~ 1739€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

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Prix de vente : 504 900 €

Prix au m² : 3 322 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ

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