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Vente maison 441 000 €
152 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sommières (30250)
152 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sommières (30250)
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- 2 901 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE sur Sommières, Julie Royer Ricci vous présente cette très jolie villa de 2002 en R+1 de 152m² environ située au coeur d'un lotissement au calme et sans vis-à-vis. Vous apprécierez son environnement,
proche de la nature et de toutes commodités.
Cette maison lumineuse et familiale se compose d'une spacieuse pièce de vie avec accès terrasse et piscine, d'une cuisine totalement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un toilette indépendant, d'une salle de bain, de deux chambres et d'une chambre avec salle d'eau, WC.
En R+1 vous y découvrirez un espace bureau ou salle de jeu, deux chambres avec placard, une salle d'eau et WC indépendant.
Un garage de 25m² complète se bien avec une mezzanine, idéale pour le rangement.
Côté extérieur, vous serez charmé par le jardin paysagé avec de nombreux arbres fruitiers et plantations. Vous y découvrirez de beaux espaces dédiés à la détente et à la réception avec une piscine sécurisée et terrasse dont une partie couverte. Terrain clos et aménagé. Maison très bien entretenue.
Les + de cette maison : la luminosité, son environnement, ses volumes spacieux, les clims, ...
Julie vous invite à venir découvrir cette villa !
Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à la contacter !!
-----------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1307 ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1307-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXX0XHJ
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| Prix de vente : 441 000 € | Prix au m² : 2 901 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf
| 152 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 2 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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