Vente maison 499 000 €

152 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Teyran (34820)

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3 283 €/m²

Cabinet la Montpellieraine de l'Immobilier

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Description

Sur un terrain paysagé de 670m², le Cabinet LMi vous propose cette villa entièrement rénovée (façade, clôture, peinture, robinetterie, salles de bains, plafond,...) de 152m² avec Garage de 28m². Idéalement situé dans un lotissement très calme de ce village très recherché à seulement quelques minutes de la mer, de l'Autoroute, de la Nouvelle Gare SNCF, de l'Aéroport et de Montpellier. Cette villa comprend 1 salon-séjour de 35m², 1 cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 chambres (dont une suite parentale en rez de chaussée de 24 m²) 2 salles de bains, des placards, ... Le plus de ce bien rare à la vente ?? La villa comprend également 1 T2 indépendant de 35m², 1 studio indépendant de 23m², et 1 Garage transformable en Studio indépendant de 22m². Vous profiterez de son grand jardin paysagé, d'un parking privé et 3 places de parking extérieures, 2 dépendances pour le matériel de jardinage, la douche donnant sur le jardin, du forage avec son arrosage automatique, , la climatisation réversible, l'adoucisseur d'eau, un ballon la production d eau chaude et la citerne à gaz pour un chauffage mixte. Idéal pour les familles et gros potentiel locatif !!!

Publiée le 27/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 723 - Réf Superimmo : ANVXWEPAT

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 283 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254563.pdf

152 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 670 m²	Année de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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Infos légales : 797 928 908 000 14