Vente maison 525 000 €

152,79 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vienne (38200)

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3 436 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel
Piscine

Pietrapolis Vienne

06 23 75 31 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose à VIENNE (Secteur Tupinières) cette maison T7, au calme, de 153m2 comprenant 5 chambres, salon, salle à manger, espace jeux (garage aménagé), un cabanon atelier/rangement sur terrain arboré de 1240m2 avec piscine sans vis à vis. Bus LVA proche
Environnement :
- Accès A7 : 10 mn
- BUS L'VA ligne 6 - Arrêt 'Les Hauts De Vienne' à 100m
- Vienne centre ville : 5mn
- Gare : 5mn
Rez-de-chaussée :
- Un hall
- Un salon / salle à manger
- Une cuisine (pouvant être fermée)
- Des toilettes
- 3 chambres (Dont 1 avec dressing)
- Une salle d'eau (Douche à l'Italienne)
- Balcon
Rez-De-Jardin :
- 2 chambres
- Une salle de bains avec toilettes
- Dégagement / pièce TV
- Pièce jeu (ancien garage)
- 1 cave
- 1 dressing
- 1 chaufferie
En extérieur :
- Terrain arboré de 1240m2
- Piscine chauffée 5m x 10m - PAC, Sel, Ph, béton + carrelage mosaïque
- Abri de jardin (20m2)
Compléments :
- Chauffage PAC maison (2020)
- Chauffage PAC piscine
- Radiateurs
- Huisseries Bois et PVC double-vitrages
- Volets bois
- Sol carrelage et parquet
- Fibre
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Hauteur sous-plafond : 2,50m
- Budget électricité : 175€ / mois (Triphasé pour PAC)
- Charges lotissement : 33€ / mois
- 34 lots de lotissement sans procédure en cours
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011

Publiée le 18/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 163-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXW2MCI

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 436 € / m²
Charges prévisionnelles : 396 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf

152,79 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 240 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
2 Parkings	Cave
Année de construction : 1990	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 2,8%

525 000 €

18 juin 2024

540 000 €

Localisation

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PIETRAPOLIS VIENNE

Siren : 539772509