Vente maison 1 145 000 €

153,15 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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7 476 €/m²

BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

Aix-en-Provence, quartier Bibemus-Repentance, proche du Lycée Cézanne, cette élégante maison de ville de 180 m2 au sol sse situe sur un terrain clos et arboré de 680 m2 avec piscine chauffée au sel. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle offre des espaces de vie lumineux et chaleureux, à 2 pas du centre ville d'AIX EN PROVENCE.
Le salon avec ses poutres apparentes et son poêle à bois crée une atmosphère accueillante. La cuisine dispose d’un espace repas idéal, et s’ouvre sur une véranda baignée de lumière. Un grand bureau pouvant aisément servir de chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, la maison propose quatre autres chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi que des toilettes séparées.
La maison est équipée de double vitrage, d’un poêle, ainsi que de la climatisation dans la suite parentale et la véranda. Elle est chauffée au fioul, et la piscine (8x4m), sécurisée par un rideau, est chauffée par pompe à chaleur. À l’extérieur, un abri et un système d'arrosage automatique facilitent l’entretien du jardin. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et alimentée en eau par le Canal de Provence.
Localisation idéale : bus à proximité immédiate et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence. Cette maison est une véritable invitation à profiter d’un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités et du cœur de la ville d'Aix.
Maison de ville en vente présentée par l’agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Pour toute information, contactez Constance d’Hauthuille au 06 60 23 07 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1324 VM - Réf Superimmo : ANVXX8SDF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 145 000 €	Prix au m² : 7 476 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.bec-capron.com/i/redac/honoraires?honofor=1

153,15 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 680 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307