Vente maison 308 275 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aizenay (85190)

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2 015 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (au sol)

Projets Clés

84 avis

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Description

Vos agences Projets Clés Aizenay et Les Achards sont ravies de vous présenter cette charmante maison de 153 m2 habitable à Aizenay, en Vendée. Idéalement située à moins de 1 km du centre-ville, des écoles et des services, cette maison vous offre tranquillité et commodités, à 20 minutes des plages et à moins d'une heure de Nantes.
Construite en 2001, cette maison spacieuse et lumineuse dispose d'une grande pièce de vie de plus de 70 m2 avec cuisine américaine moderne et véranda ouverte sur un jardin de 900 m2. Les espaces se définissent naturellement, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Idéalement positionné entre la cuisine et le garage, un cellier prolonge l'espace de vie. Une salle de jeu, facilement transformable en une quatrième chambre ou suite parentale, est déjà cloisonnée et équipée pour accueillir une future salle d'eau.
Un double garage de plus de 70 m2 permet le stationnement de deux véhicules et ravira les passionnés de bricolage. Le jardin clos de 900 m2 vous permettra de profiter de moments agréables en extérieur.
Atouts de la Maison
Pièce de Vie Spacieuse
Grand Terrain
Suite parentale à finir à votre goût.
Plancher chauffant
Double Garage
Emplacement de choix

Prix de vente : 308 275EUR HAI dont 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 13 275EUR TTC. Prix net vendeur : 295 000EUR
Contactez rapidement votre conseiller Jean au 06 59 29 58 99 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 EUR et 1 710EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur d'Aizenay et du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours. Contactez votre conseillère Projets Clés - Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante - notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 85247 - Réf Superimmo : ANVXW48O6

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Caractérisques

Prix de vente : 308 275 €	Prix au m² : 2 015 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 275 € TTC inclus dans le prix de vente.

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 926 m²	Orientation : Sud
2 garages - 4 parkings	Année de construction : 2001
Chauffage individuel au gaz (au sol)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 80 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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Historique des prix

27 juillet 2024

Baisse de 4,8%

308 275 €

22 juin 2024

323 950 €

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Infos légales : 8279590990001

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