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Vente maison 365 000 €

153 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Allaire (56350)

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2 386 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Laurent PERDREL - iad

8 avis

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Description

iad France - Laurent Perdrel vous propose: Pour les amoureux de l'authenticité et du confort, cette longère de caractère offre charme, espace et confort dans un cadre champêtre remarquable.
Un véritable coup de cOEur. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Ensemble de maison d'habitation et dépendances en pierres sur un terrain de 5557m².
La maison de 153m² habitables, exposée Sud, est composée au rdc d'une vaste pièce de vie (50m²) avec cuisine aménagée et cheminée, 2 chambres (13 et 17m²), une buanderie, salle de bains, wc, un cellier, une chaufferie.
A l'étage, une mezzanine, 2 chambres, une chambre/bureau, salle d'eau et 2 greniers aménageables (60 et 30m² environ).
5 autres dépendances à aménager (210m² au sol environ au total).
Assainissement individuel conforme
Ouvertures PVC double vitrage
Chauffage au fioul
A 4km du centre-ville d'Allaire
A moins de 15mn de Redon, la gare TGV, lycées, tous services et commerces
A moins de 45mn de Vannes et des plages
A 1h de Nantes, Rennes et aéroports
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 19/11/2024 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 1644170 - Réf Superimmo : ANVXX7MFG

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 557 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 52 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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