Vente maison 349 000 €

153 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Amilly (45200)

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2 281 €/m²

Blain & Cochet Immobilier

02 38 93 65 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle Villa des Années 60 avec un Charme Artisanal
Cette magnifique villa des années 60, est un véritable bijou situé dans une zone pavillonnaire et résidentielle recherchée, à seulement 5 minutes des commerces et écoles locaux. Cette propriété repose sur un vaste parc arboré de 1500 m², offrant un cadre exceptionnel pour une vie paisible. Vous serez accueilli par une vaste entrée revêtue de sol en comblanchien, qui évoque le charme de l'époque. Le séjour/salon, avec son parquet en chêne massif, est un espace élégant et chaleureux. Il offre un accès direct à la terrasse arrière, idéale pour profiter de moments en plein air. Une belle cheminée ajoute du caractère et de la chaleur à la pièce principale. La cuisine est équipée, offrant un espace pratique. Une chambre avec placard intégré. Une salle de bains avec douche. Un bureau fonctionnel avec de nombreux rangements pour votre espace de travail à domicile. À l'étage, vous trouverez un grand palier avec de nombreux placards pour le rangement. Deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing privé, offrent un espace confortable pour la famille et les invités. Un autre bureau est également disponible à l'étage pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels. Un grenier pour le stockage supplémentaire. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un sous-sol total offrant un espace supplémentaire pour le stockage, un atelier, ou d'autres aménagements selon vos besoins.
Cette villa est une opportunité rare de posséder une résidence avec un caractère unique, un emplacement exceptionnel, et un espace de vie généreux.

Publiée le 24/10/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 82938283 - Réf Superimmo : ANVXTQFHO

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22521/fees_document.pdf?1690882796

153 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 540 m²	Année de rénovation : 1960
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 40 m²
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 390,4 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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