Vente maison 445 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aubergenville (78410)

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2 908 €/m²
Chauffage individuel: radiateurs

Tommy Mandel - efficity

5 avis

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Description

78410 AUBERGENVILLE (ELISABETHVILLE) - MAISON de 153m² au sol (135m² habitables) - 6 PIECES - 3 CHAMBRES
Efficity, l’Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce très beau pavillon situé à Elisabethville, quartier résidentiel calme et prisé, à 40km à l'ouest de Paris.
Maison de 153m² au sol (135m² habitables) récemment refaite à neuf, sur un terrain de 482m² clos, arboré, fleuri, conçu comme un parc et exposé plein sud.
- Le rez-de-chaussée (45m²) est le sous-sol de la maison, isolé du sol au plafond. Il se compose d'une entrée (8m²) avec escalier, d'une grande pièce aménagée traversante en L (29m²) menant au jardin, d'une buanderie avec salle de douche (8m²), d'une chaufferie (7m²) et d'un espace rangements sous l'escalier.
- Le 1er niveau est l'étage de vie. On y découvre une grande cuisine moderne équipée (14m²), un salon traversant (25m²), la chambre parentale (11m²) et une salle de bains avec wc suspendu.
- Le 2ème niveau est l'étage de nuit. Il propose un palier pouvant servir de bureau, une autre chambre (14m² au sol), un couloir, une salle de douche avec wc suspendu et la 3ème chambre (15m² au sol).
- Le jardin est l'un des atouts majeurs de la maison. 3 accès possibles pour y accéder : depuis l'entrée de la propriété par une très belle allée abritée d'arches végétales, par une porte-fenêtre de la grande pièce du sous-sol ou encore par le salon au 1er étage via un bel escalier en métal. Le jardin propose un 1er salon de jardin sur une dalle carrelée, un abri de jardin en bois (5m²), un second salon de jardin cosy et abrité, un second abri de jardin en dur (6,5m²) ou encore 2 récupérateurs d'eau.
Il est possible de garer plusieurs voitures entre le portail et la maison.
Selon Mappy, les écoles maternelles et primaires sont à 7min à pied, le collège et le lycée à 10min en voiture (bus disponibles), la gare SNCF (ligne J) / futur RER E (La Défense) à 10min à pied, les fameuses zones commerciales d'Aubergenville/Flins (Carrefour, Family Village, Marques Avenue, zone Trait d'Union et surtout l'autoroute A13 sont toutes à 5min.
Contact : Tommy Mandel (sur place depuis 43 ans) - 06 74 82 54 67 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167743 - Réf Superimmo : ANVXWXANG

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 190 € / an	Taxe foncière : 1 533 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

153 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 482 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1976	Chauffage individuel: radiateurs
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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