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9
Vente maison 222 600 €
153,8 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Aubeterre-sur-Dronne (16390)
153,8 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Aubeterre-sur-Dronne (16390)
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- 1 447 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle à Aubeterre-sur-Dronne
Cette maison traditionnelle rénovée de 153.80 m² vous séduira par son charme et son environnement paisible. La propriété, composée de 8 pièces, offre un espace de vie généreux et confortable. On peut vivre de plain-pied, seulement une chambre et un bureau à l'étage.
Le séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage PVC, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et indépendante, fonctionnelle et chaleureuse, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Les 2 salles d'eau et les 2 WC, dont un indépendant, assurent confort et intimité.
Le terrain piscinable de 5160 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant libre cours à votre imagination. La vue dégagée sur la campagne et l'exposition sud-est permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Côté pratique, la maison est en bon état et dispose d'un chauffage individuel. Elle est également conforme aux normes d'assainissement.
En termes de commodités, vous trouverez une alimentation générale à 10 minutes à pied, plusieurs restaurants à proximité immédiate, une école maternelle et élémentaire à 10 minutes de marche, ainsi que des médecins généralistes et un parc à moins de 10 minutes. Un arrêt de bus se situe à seulement 5 minutes à pied.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3106.00 et 4202.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831414529
RCP LLOYD'S WCRCIOAP/3232
Publiée le 06/08/2024 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 1313-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXWGMDX
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Prix de vente : 222 600 €  | Prix au m² : 1 447 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf
| 153,8 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 160 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 22 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 106 € / an
Maximum :
4 202 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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