Vente maison 548 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

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3 582 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Sylvie VIRIGLIO - Capifrance

25 avis

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Description

Comment ne pas tomber sous le charme de cette belle propriété de plus de 7 ha située sur les hauteurs de Bergerac !
Sur le chemin qui vous mène à la maison, dans un cadre bucolique, vous trouverez en contre-bas deux mares , un petit pont de bois et sa cabane perchée dans les arbres où vous passerez surement de bons moments. Vous aurez également la possibilité de vous détendre au bord de la piscine de 8X4 et ses grandes terrasses et pourquoi pas terminer la journée au boulodrome ombragé.
Continuons maintenant la visite par la maison. Construite en 1850, elle bénéficie d'une belle exposition Sud/Ouest. Elle est entourée de plus de 160 m² de terrasses. Elle se compose d'une entrée avec placards, un séjour de 38 m² environ et sa cheminée insert, une cuisine aménagée avec accès à la véranda de 27 m² environ, 3 chambres dont une avec salle d'eau attenante, un bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC séparé. Le grenier aménageable de 66 m² au sol vous permettra de créer deux chambres supplémentaires.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : hangar en partie aménagé pour recevoir votre famille, cave cuisine d'été, conserverie, atelier …
Côté technique : chauffage électrique et bois, double vitrage, volets PVC et volets roulants aluminium, assainissement individuel.
Coup de cœur assuré !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 633 270 - Greffe de BERGERAC) Sylvie VIRIGLIO Entrepreneur Individuel 06 86 31 82 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880878)

Publiée le 08/11/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 340934765207 - Réf Superimmo : ANVXX4USP

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Caractérisques

Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 3 582 € / m²
Taxe foncière : 2 673 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	153 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 71 363 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Grenier
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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