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18
Vente maison 490 000 €
153,81 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Boulange (57655)
153,81 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Boulange (57655)
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- 3 186 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette splendide maison de 153,81 m², construite en 2007 et située sur un terrain de 9,43 ares dans la commune paisible de Boulange, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise. Avec son architecture soignée et ses prestations de qualité, cette propriété est un havre de paix où modernité et charme se rencontrent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui vous accueillera chaleureusement. Vous y trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC , une buanderie ainsi qu'un cellier. A l'étage, vous serez immédiatement séduit par le grand espace de vie comprenant un salon, un séjour, et une cuisine ouverte, le tout sous une magnifique charpente en bois apparente qui donne un caractère unique à cet espace. L'étage propose également deux chambres supplémentaires, dont une chambre parentale offrant un accès direct à une terrasse surélevée. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains parfaite pour toute la famille, ainsi qu'un cellier supplémentaire. Les combles abritent une petite salle de cinéma, un espace intimiste et cosy pour des soirées cinéma en famille ou entre amis. En extérieur, la maison dispose d'une première terrasse accessible directement depuis la cuisine et la chambre parentale, offrant une vue dégagée sur le jardin. Une seconde terrasse située en dessous est idéale pour des repas en plein air. Un grand garage avec espace atelier, permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. Au fond du jardin, une dépendance comprenant un garage supplémentaire et un espace de stockage. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électrique. Équipée de prestations modernes, cette maison dispose de volets motorisés centralisés, d'un aspirateur centralisé et d'un système d'alarme, assurant confort, sécurité et praticité au quotidien. Raccordée au tout-à-l'égout, elle combine parfaitement confort et conformité aux normes modernes. Cette maison de charme au cadre privilégié vous offre une qualité de vie unique, à proximité des frontières du Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour allier bien-être et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 230 - Réf Superimmo : ANVXX2MD8
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 3 186 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 153,81 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 943 m² | 3 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 680 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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