Vente maison 187 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigny (89340)

iad France - Veronique Mahr (06 29 17 66 85) vous propose : Champigny sur Yonne, village agréable et familiale, 5 min de la gare et de ses commerces et écoles, venez découvrir cette magnifique maison de village de 153m² environ quasi restaurée en totalité( quelques finitions sont à prévoir) elle se compose au rdc d'une entrée donnant sur une magnifique cuisine toute aménagée et équipée, un beau séjour salon, une salle d'eau et un WC indépendant, un pallier de 17m² environ donnant accès à l'étage qui celui ci se compose d'un bel espace lumineux , un coin dressing pouvant être fermé et faire une chambre, un WC indépendant, un couloir , deux chambres dont une se composant d'un coin dressing, bureau et espace nuit en mezzanine, un grenier de 20m² environ pouvant être aménagé en chambre ou autre .
Le bien dispose également d'un garage compartimenté de 35m² environ, une cave voûtée de 27m² environ un petit jardinet privatif de 25m² environ.
UNE VISITE S IMPOSE , TRES GROS POTENTIEL
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique Mahr EI (ID 51313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 504777178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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VERONIQUE MAHR - IAD

23 avis clients

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