Vente maison 320 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Jean-Louis Marcellot vous propose: iad France-Jean-louis MARCELLOT vous propose cette belle maison de plain-pied de 153 m² sur un terrain clos de 651 m² Située dans le quartier Sain-Jean à Clermont-Ferrand, proche du lycée Gergovie. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. La maison est située au fond d'une allée appartenant à la propriété ce qui lui confère calme et tranquillité. Construite en 2000, cette propriété impeccablement entretenue est un véritable havre de paix au cOEur de la ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon lumineux et sa mezzanine, la salle à manger conviviale et la cuisine aménagée et avec possibilité d'agrandissement. Les trois chambres bien aménagées offrent des espaces de vie privés confortables. La salle de bain moderne et le WC séparé complètent l'espace nuit de façon harmonieuse. On trouve également une buanderie et une cave.
Un garage fermé, un carport, un atelier et une cuisine d'été complètent ce bien.
Le bon état général de cet maison en fait un bien prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Un vrai coup de cOEur en perspective pour les amateurs de tranquillité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Louis Marcellot - EI(ID 83653) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 350292637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 092 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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JEAN-LOUIS MARCELLOT - IAD

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